中粮悦章凤凰里的共有产权房是70产权住所性质，界说规范为精装，计划在 2025 年 3 月交房，是深圳市宝安区的一个十分重视的住宅项目。由央企中粮集团开发，于 2024 年 12 月推出。置业深圳西部，优选央企共有产权 ，单价1.87万起，总价 129万，首付约19万起，超低门槛 湖景准现房，本年买下一年住 ，深户无房、社保在缴即有时机购买。 现在正在进行提交材料申购阶段，15号行将开盘选房认购。

  此次推出的共有产权房为 1 栋五单元、六单元、七单元，共 668 套住宅。本批次配售房源共 664 套，其间建筑面积约 69 平方米的两房户型房源 475 套，约 89 平方米的三房户型房源 189 套。室内全装饰界说，估计界说时刻为 2025 年 10 月 31 日。

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  共有产权住宅施行政府与购房人按份共有产权，购房人产权比例为 50%，政府产权比例为 50%。宝安区住宅和建设局作为本批次住宅的代持组织和关闭流通施行组织，担任共有产权住宅关闭流通受理、资历审阅、确认受让人等具体工作。购房人自签定买卖合同之日起满五年的，能请求将所持共有产权住宅产权比例转让给契合请求条件的目标，转让价格由买卖双方洽谈确认。

  开发商：中粮地产占地面积：约3.3万㎡总建筑面积：约21.2万㎡容积率：4.62绿化率：35%产权年限：70年交房时刻：估计2025年8月物业公司：中粮物业物业管理费：4.5元/㎡

  坐落深圳宝安区福海大街立新湖片区，紧邻宝安大路和107国道，间隔地铁11号线分钟，一起接近宝安世界机场、深圳世界会展中心等重要交通枢纽，出行极为快捷。

  商业配套：项目自带约1.2万㎡商业，加上一期底商，根本满意业主日子日常所需。此外，周边还有奥特莱斯商业（在建）、50万㎡的奥特莱斯商业和18万㎡的海岸城购物中心等大型商业中心，供给丰厚的购物和休闲文娱挑选。

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  教育配套：项目配建一所12班幼儿园和一所36班九年制校园，周边还有桥头校园、福桥小学、塘尾万里校园等多所校园，教育资源丰厚，但需注意本项目不做学位许诺，有关学区区分、入学方针等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。

  休闲配套：项目间隔立新湖公园直线公里的环湖跑道，是茶余酒后遛娃的好去处。此外，周边还有凤凰山森林公园和万丰湖湿地公园等休闲场所。

  医疗配套：邻近有深圳市宝安区福永人民医院，是集医疗、教育、科研和防备保健等为一体的二级甲等归纳医院。

  此次推出的共有产权房共664套，其间建筑面积约69平方米的两房户型房源475套，约89平方米的三房户型房源189套，单价1.87万/平起，2房总价约128万起，首付19.2万起；3房总价约170万起，首付25.5万起。

  交通快捷：接近地铁和多条交通干线，便利抵达深圳各区以及机场、会展中心等重要场所。

  配套丰厚：周边商业、教育、休闲、医疗等配套设备完全，满意居民多样化的日子需求。

  国企开发：由中粮集团旗下的大悦城控股开发，品牌实力有保证，房子的质量和后续的物业服务等更值得信任。

  价格优势：共有产权房的性质使得购房者可以以比较来说较低的价格完成住宅梦，减轻了经济负担，关于刚需购房者来说具有较大的吸引力。

  户型规划合理：本次推出的69㎡两房和89㎡三房户型，可以很好的满意不同家庭结构的寓居需求，且户型规划外氏采光和空间使用。